De la începutul Programului Prima Casă ÅŸi până la data de 01.02.2012 au fost emise în total 56.433 garanÅ£ii pentru finanțări accesate în valoare de peste 2,2 miliarde euro.

Prima Casă 4 (1 iunie 2011 – 01 februarie 2012):
o 16.361 garanÅ£ii pentru locuinÅ£e acordate, în valoare de 309,8 milioane euro.
o 171 solicitări de garantare în valoare de 3,3 milioane euro se află în analiza băncilor sau a FNGCIMM.

Bugetul alocat pentru Prima Casă 4 este de 771 milioane euro. Pentru anul 2012, se va utiliza plafonul rămas neutilizat în anul 2011, de aproximativ 500 milioane euro.

Informaţii generale despre Programul Prima Casă 4
• Plafonul maxim al creditului garantat de stat este de:
o 60.000 euro - pentru o locuinţă veche
o 70.000 de euro - pentru o locuinţă nouă
o 75.000 de euro - pentru o locuinţă colectivă construită de la zero
 

! ATENÈšIE.

Dacă locuinţa pe care doriţi să o achiziţionaţi este mai scumpă, va trebui să suportaţi diferenţa de bani.
• Avansul este de 5% din valoarea imobilului, iar comisionul către Fondul de Garantare este de 0,49% pe an.
• Dobânda, în cazul creditelor în euro, este cel mult egală cu EURIBOR la trei luni + 4%, iar cea la creditele în lei este maximum ROBOR la trei luni + 2,5%.

Ce aduce nou Programul Prima Casă 4?
Statul nu va mai garanta integral creditele - băncile participante îÅŸi vor asuma în proporÅ£ie de 50% riscul de nerambursare a creditelor acordate.

Ce locuinţe pot fi achiziţionate?
• locuinÅ£e finalizate, destinate achiziÅ£ionării, inclusiv cele construite ÅŸi date în exploatare prin programele derulate de A.N.L.
• locuinÅ£e nefinalizate, aflate în diverse faze de construcÅ£ie, destinate achiziÅ£ionării după finalizare, inclusiv cele construite prin programele derulate de A.N.L.
• locuinÅ£e noi, destinate achiziÅ£ionării după finalizare, inclusiv cele construite prin programele derulate de A.N.L.

Prima Casă 4 vă permite să vă construiţi propria casă. Este vorba despre:
• locuinÅ£e care urmează să se construiască de către beneficiari individuali, inclusiv cele care se construiesc prin programele derulate de A.N.L.
• locuinÅ£e care urmează să se construiască prin asociaÅ£ii fără personalitate juridică constituite de minimum doi beneficiari.

CondiÅ£ia obligatorie este ca terenul pe care se construieÅŸte locuinÅ£a colectivă să fie în proprietatea a cel puÅ£in unuia dintre membrii asociaÅ£iei.
 

Vreţi să ştiţi dacă puteţi cumpăra sau construi o casă prin programul Prima Casă 4? Iată care sunt criteriile de eligibilitate:
• dacă deÅ£ineÅ£i o locuinţă cu o suprafaţă utilă mai mică de 50 mp puteÅ£i accesa un credit ipotecar garantat de stat pentru a cumpăra o locuinţă cu o suprafaţă mai mare;
• dacă deÅ£ineÅ£i cote părÅ£i dintr-o locuinţă puteÅ£i beneficia de credite garantate de stat pentru a achiziÅ£iona diferenÅ£a de cote-părÅ£i;
• aveÅ£i dreptul să achiziÅ£ionaÅ£i, în cadrul Programului, o singură locuinţă finalizată, aflată pe teritoriul României, înscrisă în cartea funciară în condiÅ£iile legii; la fel, puteÅ£i construi doar o casă, singur sau împreună cu alte persoane, respectând reglementările în vigoare referitoare la programul Prima Casă 4;
• trebuie să dispuneÅ£i de un avans de minimum 5% din preÅ£ul de achiziÅ£ie a locuinÅ£ei ÅŸi/sau care acoperă diferenÅ£a dintre preÅ£ul de achiziÅ£ie a locuinÅ£ei rezultat din antecontractul de vânzare-cumpărare ÅŸi finanÅ£area garantată;
• trebuie să constituiÅ£i un depozit colateral pentru garantarea dobânzii, în valoare egală cu trei rate de dobândă, valabil pe întreaga durată a finanţării;
• trebuie să păstraÅ£i locuinÅ£a achiziÅ£ionată cel puÅ£in 5 ani de la data dobândirii;
• trebuie să asiguraÅ£i locuinÅ£a achiziÅ£ionată împotriva tuturor riscurilor ÅŸi să desemnaÅ£i statul român, reprezentat de Ministerul FinanÅ£elor Publice, ca beneficiar al poliÅ£ei de asigurare, pe toată durata finanţării.